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淘宝网-司法拍卖频道  法院直接拍卖 律师协助办证、交付！

购买法拍房的程序：

00001. 1.选房阶段。首先，在拍卖平台上选择想要参与竞拍的房子。

00002. 2.竞拍阶段。报名、缴纳保证金以参与竞拍，一旦竞拍成功，需要按照法院的要求支付剩余的房款，这可以是全款或者通过银行贷款支付。

00003. 3.法院流程。法院需要解除对房产的查封，并发出执行裁定书，要求不动产中心协助执行过户手续。

00004. 4.解封和解押。法院解封房产时，必须由首封的法院来执行，如果房产还有其他查封，首封法院会负责解决这些问题。如果有抵押，需要办理解押手续，以便完成过户。

00005. 5.缴税。在过户过程中需要缴纳相关税费，会在《拍卖公告》中写明，一般是“本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分”，最终买家仅需要缴纳3%契税。

00006. 6.过户阶段。拿到执行裁定书后，去不动产中心办理过户手续，一般可以在3到7天内拿到，有时甚至可能更快。

联系人（微信电话同号）：13508716686